静岡県東部の気候と空き家トラブル。冬の凍結・夏の湿気対策
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静岡県東部エリア、特に富士山の麓に近い裾野市や長泉町北端、三島市の山間部では、地域特有の気象対策が空き家の寿命を左右します。
- 冬の給湯器・配管凍結： 氷点下になる夜間、給湯器内部の水が凍結して破裂する事故が多発します。修理には数万円〜十数万円かかり、漏水によって建物内部がダメージを受けることもあります。当社では、冬季の巡回時に水抜き作業の確認や保温材のチェックを行い、凍結リスクを最小限に抑えます。
- 夏の湿気とシロアリ対策： この地域は夏場の湿度が非常に高く、床下の湿気はシロアリの大好物です。人が住んでいれば気づく「床のたわみ」も、空き家では気づいた時には手遅れ（構造材の腐食）になっていることがあります。
- 地域密着の強み： 当社は長泉町下土狩に拠点を構え、30年近くこの地の不動産を見てきました。どのエリアが湿気やすいか、どの時期に台風被害が出やすいかといった「地域のクセ」を熟知しているからこそ、先回りした対策が可能です。
