はい、当社では賃貸不動産管理業協会にも所属しており、最新の募集、管理体制をとっております。

不動産の管理ページもあわせてご覧ください。 あさひ企画の募集・管理HPへのリンク

募集・入居審査・入居手続き

インターネット、フリーペーパー
アットホーム掲載、同業者との連携など幅広くご希望の入居者をご紹介いたします。

入居後のトラブルを避けるためにも、厳正、慎重に入居審査を行います。

契約書、関連書類は賃貸不動産管理業協会の書式を使用し、常に最新のトラブル事例に対応しております。

全戸、借家人賠償保険加入し、「入居者」「大家様」に様々な補償をご用意しています。

管理業務・入居者対応・トラブル対応

漏水、配管のつまり等、設備トラブルにも迅速に対応いたします。
24時間駆けつけサービスもご用意しております。

入居者間、ゴミの出し方、近隣トラブルにも、管理業協会のトラブル事例規定を用いて、誠意を持って対応しています。

現在管理を委託している、サブリースを行っているが現状に不安のある方、この場合はどうなるか疑問のある方、お気軽にご相談ください。

家賃が遅れた場合、入居者の方の為にも、早期にご連絡をして、未納賃料が発生しないよう努めております。
特別な理由がある場合には、入金計画書をご提出いただいています。

巡回・点検・清掃

定期的に巡回、点検、清掃する事により、大切な資産を清潔、快適に保ちます。
年間計画で草刈り、樹木の剪定もいたします。

アパート、事業用ビルの共用部、外部の清掃、電球交換、設備点検など、実績ある当社に一度ご相談ください。

スポット(臨時)での清掃も対応いたします。
不用品処分、一般清掃、高圧洗浄、エアコン洗浄、害虫駆除、貯水槽清掃、カーペット清掃 など

原状回復・退去手続き

原状回復ガイドラインに基づき、退去手続きを行います。当社の特色は、独自のルートで設備を安価にご提供し、工事も建築施工の資格者がしっかりと管理を行います。

退去立会い、敷金清算、返戻金のご送金など、退去手続き全般をサポート致します。

退去時(出口)に起こる各種トラブルを予防するため、入居時(入口)での工夫、契約内容をご提案しております。
敷金の取り扱い。実質賃料の考え方 など

リノベーション・空室対策

リノベーションとは、デザインや機能的なモノを加えることによって、物件の価値を上げる ことです

内装、外装、共用部をリフォームするとき、従来と同じか、わずかなコストアップによって、物件の価値を上げるご提案をいたします。

人口減少、新規物件の建設など、今後ますます空室が増える時代の中でリノベーションは必須です。しかし、過大な費用投入で大規模修繕が必要なとき資金ショートしては、安定的な賃貸経営とはいえません。

私たちは、物件固有の条件を検討し、入居者に選ばれる、効果的なリノベーションをご提案いたします。

駐車場

駐車場の計画、造成、舗装、募集、管理など駐車場経営全般をサポート致します。

無断駐車への警告、利用者間のサポート、車庫証明の代理発行など、極め細やかな管理業務を行っております。

コインパーキング事業も複数の提携事業者と協議し、最適な事業者を選定いたします。

駐車場では固定資産税は建付地より高くなりますが、アスファルト舗装をする事で、相続税評価では小規模宅地等の特例が適用できるため、50%評価を減額できます。
また、売却(現金化)が容易であるメリットがあります。

業務手数料

募集

物件の状況、募集方法により、無料、家賃の半額、1ヶ月の家賃となります。

管理

物件の状況、管理内容により家賃の3%~10%となります。